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衡水湖西西休闲度假区项目

项目内容：

该项目拟利用西西湿地良好的自然生态资源和农田景观，进行水网改造，打造一个花香鸟语的自然生态休闲度假区。包括鸟类主题园、竹林苑、氧源度假村、花香度假村、湿地小镇、西西人家、西西会所等。

(1)鸟类主题园

包含湿地观鸟钻、观鸟木栈道，是以原生态科普教育为主的公园。拟投资1亿元。

(2)竹林苑

拟采用古典园林形式进行景观修复，建设竹影园、竹博园、竹语园等景观、拟投资2000万元。

(3)氧源度假村

衡水湖富含人体极有益的负氧离子和植物精气，可有效调节人体的各项机能。拟结合建设攀岩、天然足浴等系列野趣横生的项目建设氧源度假村，拟投资6亿元。

(4)花香度假村

花香度假村是欣赏花木、可供游玩休息的场所，种植各种花卉、乔木、灌木，普利用花坛、花台、花缘和花衣以集中表现观赏植物的丰富多彩、拟投资5亿元。

(5)湿地小镇

渔村文化是小镇的主题和灵魂，新村内将建设风情小镇、湿地新居、湖岸楼居和美食风情街，并配套星级宾馆、咖啡馆、医疗中心、学校、购物中心等，体现湿地的诗意楼居。拟投资6亿元。

(6)西西人家

是集休闲、餐饮、娱乐、观光、科普教育、农家体验功能为一体的农家乐风格度假场所，包括茶竹园、花卉水果园等、拟投资5亿元。

(7)西丁会所

采用生态建筑的方式，既可居住又可举办会议、野外游玩、运动训练等，吸引企业团队游客和年轻游客。包括企业会所和户外拓展营。拟投资1亿元。

企业概况：

衡水市衡水湖建设发展有限公司注册资金5000万元人民币，企业性质为有限公司责任公司。

项目地点和建设条件：

该区域位于冀码公路南侧，占地约9.9平方公里，交通便利，基础设施完善，适合开展度假项目。

总投资：35455 投资回收期：8年 投资利润率：12%

市场分析和预测：

衡水湖西湖独特的湿地景观将成为衡水湖休闲旅游的新特色。投资回报率为12%，投资回收期为8年。

项目准备情况和进度：

该项目的概念性规划已经编制完成。